Iad France - Liliane Squillace vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL 111 m² - 4 CHAMBRES - 2 BALCONS - PISCINE - TENNIS - LE PECQ / SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Imaginez vos enfants rentrer de l'école et rejoindre leurs amis au parc de la résidence pendant que vous profitez d'un moment de détente au bord de la piscine ou d'une partie de tennis.
C'est ce cadre de vie privilégié que vous offre ce bel appartement familial de 111 m², situé dans l'une des résidences les plus recherchées du Pecq, à quelques minutes seulement de Saint-Germain-en-Laye.

Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
L'espace de vie de près de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, se prolonge par deux grands balcons, parfaits pour profiter des beaux jours.
L'appartement offre une configuration idéale pour une famille :
o4 vraies chambres
oune cuisine indépendante de près de 12 m²
o2 salles de bains
odressing
onombreux rangements
oWC séparés

Pour compléter ce bien :
o place de parking en sous-sol
o cave

La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardiens, propose des prestations rarement réunies :
o piscine
o courts de tennis
o sauna
o aire de jeux
o potager partagé
o vastes espaces paysagers

Les transports sont particulièrement pratiques grâce au bus situé au pied de la résidence permettant de rejoindre rapidement les gares RER A de Saint-Germain-en-Laye et du Vésinet-Le Pecq ainsi que les établissements scolaires, dont le Lycée International.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des bords de Seine, des promenades et du complexe sportif des Pyramides.

Les + qui font la différence
o Résidence très recherchée
o 111 m² parfaitement agencés
o 4 chambres
o Double exposition traversante
o Deux grands balcons
o Vue dégagée sans vis-à-vis
o Piscine, tennis, sauna
o Parking + cave
o À quelques minutes de Saint-Germain-en-Laye

Une visite suffit pour comprendre pourquoi les familles apprécient autant cette résidence.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 395 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 478.44€ par mois (soit 5741.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Squillace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 989160213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 395. Quote part annuelle(moyenne) : 5741.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32393835)