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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Petite-Rosselle au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1977419 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
226m2

Iad France - Nadège Atzori vous propose : OPPORTUNITÉ RARE !
INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE !

Maison récente composée de 2 appartements - Jardin - Terrasse - Vue dégagée

Bienvenue à Petite Rosselle, commune frontalière agréable et dynamique, à proximité immédiate de l'Allemagne.
Située sur les hauteurs dans une impasse calme, cette maison bâtie en 2018, fonctionnelle et moderne, vous séduira par sa luminosité et ses beaux espaces de vie.

Elle se compose de deux appartements distincts articulés comme suit :

Appartement principal (RDC) : 124 m²
- Hall d'entrée
- Pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine avec accès direct sur une terrasse offrant une vue panoramique
- 3 chambres dont l'une avec accès terrasse
- Salle de bains avec douche et wc
- Wc séparé
- A l'étage inférieur : une pièce borgne pouvant constituer un bureau, une salle de jeux ou espace rangement et une chaufferie buanderie

Appartement secondaire (RDJ) : 102 m²
- Hall spacieux
- Bel espace vie lumineux ouvrant sur le jardin
- 2 chambres
- Salle de bains avec douche et wc
- Cellier
- Chaufferie buanderie

Stationnement : Pas de garage mais plusieurs places de stationnement fraichement pavées

Prestations techniques :
* Fenêtres PVC double vitrage avec motorisation partielle
* Poele à bois pour le rdc
* Climatisation réversible au rdj
* Cuisines équipées
* Compteurs indépendants
* VMC
* Isolation extérieure
* Entrées séparées

Travaux à prévoir :
Quelques finitions intérieures ainsi que des aménagements extérieurs à finaliser

Mon avis : Un bien récent aux prestations solides et aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement rentable !
Contactez moi pour plus de détails.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32393812)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 226 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 785 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Petite-Rosselle
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    300 000 €
    Maison 226m2 à Petite-Rosselle
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    Maison 226m2 Petite-Rosselle

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Petite-Rosselle (57540).
    Cette maison offre une surface habitable de 226 m², sur un terrain de 785 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.