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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Vivien-de-Médoc au prix de 354 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1979630 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Maison de quatre pièces d'une superficie de 111 m² située sur la commune de St vivien de medoc.

Celle ci a été entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations modernes et de qualité.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux comprenant le salon et la cuisine, cette dernière étant aménagée avec un espace chaud et un espace froid.
Un couloir dessert un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un meuble double vasque et d'une douche à l'italienne.

L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec WC.

La maison bénéficie d'une façade en pierre apparente, apportant un cachet authentique au bien.

Les menuiseries sont à galandage avec vitrage anti-effraction, offrant confort et luminosité.
La toiture est neuve et équipée de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 9 kW, représentant un réel atout en matière de performance énergétique.

Les annexes complètent avantageusement ce bien avec un abri voiture, un garage doté de deux portes motorisées, ainsi que plusieurs ateliers offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Elle est implantée sur une parcelle de 1 475 m² et dispose d'une serre.

L'ensemble des rénovations récentes permet de bénéficier d'un bien sans travaux, alliant confort, fonctionnalité, sécurité et caractère qui n'attend que vos valises.

La maison se situe à environ
* 1 km de l'école
* 550 du médecin
* 550 du crédit agricole
* 12 kilomètres de l'océan

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32409813)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1475 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Vivien-de-Médoc
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    354 000 €
    Maison 105m2 à Saint-Vivien-de-Médoc
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    Maison 105m2 Saint-Vivien-de-Médoc

    vente
    354 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Vivien-de-Médoc (33590).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 1475 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 354 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.