Iad France - Quentin Rayer vous propose : Charmante maison de 160 m² avec 2,3 hectares à Saint-Gérand-de-Vaux !

Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Cette belle maison individuelle, partiellement rénovée et sans vis-à-vis, vous séduira par son environnement privilégié et ses nombreuses prestations.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée avec îlot central, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont 2 avec accès terrasse et une avec balcon privatif, une salle de bains et un WC. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, un poêle à bois et une cheminée avec insert.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 2,3 hectares avec étang, puits, serre en aquaponie autonome et 3 boxes à chevaux.

Les + de cette propriété :
o 2,3 hectares clos sans vis-à-vis.
o Étang, puits et serre en aquaponie.
o 3 boxes à chevaux.
o Double garage de 40 m² avec grenier.
o Pompe à chaleur, insert et poêle à bois.

Une propriété rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32410066)