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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villenave-d'Ornon au prix de 193 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1963341 · Mis à jour le 28/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
62m2

Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : APPARTEMENT SOUS OFFRE

! Belle opportunité !

Idéalement situé, au calme absolu, proche de toutes les commodités et dans une résidence récente et sécurisée de 3 étages, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 62 m² au 2ème étage avec ascenseur.
Vous profiterez d'une cuisine totalement neuve (février 2026) y compris les électroménagers avec marque haut de gamme.
Vous apprécierez le grand balcon filant (14 m²) avec son accès depuis le salon et une chambre.
Coté nuit, vous profiterez de 2 belles chambres dont 1 avec grand dressing intégré.
Une salle de bain complète le coin nuit.
Le WC est séparé.
Pour vos besoins de stationnement de véhicules et compris dans la vente de ce bel appartement, vous bénéficierez de :
- 1 place sécurisée en sous sol (accès ascenseur ou escaliers)
- 1 place en extérieure (parking extérieur résidence (stationnement visible depuis l'appartement proche balcon)

! À VISITER SANS TARDER !

Les + du bien :

- Nombreux commerces en proximité
- Résidence récente
- Appartement totalement repeint (décembre 2025)
- Véritable entrée avec rangements
- Cuisine neuve (livraison février 2026)
- Grand balcon 14 m²
- Cellier adossé à la cuisine
- 2 places de stationnement sécurisées (dont une en sous sol)
- Pas de travaux à prévoir

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32424695)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villenave-d'Ornon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 178
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 480.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    193 000 €
    Appartement 62m2 à Villenave-d'Ornon
    En vente
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    Appartement 62m2 Villenave-d'Ornon

    vente
    193 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villenave-d'Ornon (33140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 193 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 700 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 080 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 178 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.