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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Droué au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1982513 · Mis à jour le 15/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
151m2

Iad France - Dylan Eury vous propose : Propriété de charme au cOEur de la campagne de Droué

Dans un environnement préservé, calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de sérénité.

Implantée sur un terrain exceptionnel de 9 123 m², cette maison développe environ 151 m² habitables, auxquels s'ajoute un potentiel d'agrandissement remarquable.

La maison principale
Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :

Deux chambres
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque
Une vaste salle à manger, parfaite pour recevoir
Un salon accueillant, sublimé par un poêle à granulés
Une cuisine ouverte, spacieuse et élégante, véritable cOEur de la maison

Dépendances & hébergement indépendant
Un chalet indépendant, actuellement aménagé en chambre, permet d'accueillir famille et invités en toute intimité.

Plusieurs dépendances et hangars complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou équestre.

Extérieurs
Deux terrasses pour profiter pleinement du cadre naturel.

Portail électrique, garantissant confort et sécurité !

Environnement sans vis-à-vis, propice à la détente.

Un potentiel rare !

À l'étage, un espace de 150 m² au sol, est entièrement aménageable. Un atout majeur pour créer suites, salle de jeux et ou chambre supplémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Eury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943143214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32436223)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 9123 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Droué
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2890.00€ et 3960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    168 000 €
    Maison traditionnelle 151m2 à Droué
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    Maison traditionnelle 151m2 Droué

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Droué (41270).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 9123 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 890 € et 3 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.