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CSF propose cette maison de 5 pièces à Floirac au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1920013
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2
Iad France - Melanie Gottin vous propose : À découvrir sans tarder, cette charmante maison familiale de 129 m², située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et à quelques minutes de Bordeaux.
Cette maison saine et bien entretenue se compose de :
-Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud
-Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture)
-3 chambres confortables
-Une salle d'eau
-Un WC indépendant
-Une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire
-Terrain d'environ 790 m², bien exposé
-Jardin plein sud idéal pour profiter du soleil toute la journée
-Garage
-3 places de stationnement
-Chauffage performant : pompe à chaleur + Panneaux photovoltaïques
Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort.
Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Gottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 799063441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32448507)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 790 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Floirac
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 129m2 Floirac
vente
429 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
