Iad France - Alexia Sako vous propose : Je vous propose de découvrir cet appartement de 82 m², situé au calme, en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de cinq étages.

L'entrée, équipée de placards et d'un dressing, s'ouvre sur un agréable salon-séjour, donnant accès à un balcon exposé ouest, parfait pour profiter un peu de l'extérieur. La cuisine séparée et entièrement équipée complète cet espace de vie convivial. Dans le prolongement du salon, une première chambre baignée de lumière vous attend.

Le coin nuit se compose de deux autres belles chambres, d'un petit dressing, d'une salle de douche et de toilettes séparées, offrant une vraie indépendance pour toute la famille.

L'appartement est idéalement situé : à seulement quelques pas de la gare des Clairières et à proximité du centre commercial Auchan Les Rosiers, dans un environnement verdoyant et paisible.

Côté confort : fenêtres en double vitrage PVC, fibre optique, chauffage au gaz inclus dans les charges, et stationnement facile au pied de l'immeuble.

Conformément aux obligations légales (articles L. 561-1 et suivants du Code monétaire et financier - TRACFIN), une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite. Les données sont traitées de manière confidentielle et sécurisée (RGPD).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342.5€ par mois (soit 4110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500712)