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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Dignac au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1987456 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de bourg avec grange en pierre et terrain constructible - Dignac (16410)

Au cOEur de Dignac, venez découvrir cette maison ancienne aux volumes généreux, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet nécessitant une belle dépendance.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une grande cuisine conviviale, d'une chambre avec douche et lavabo, ainsi que d'un WC.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un second WC.

À l'extérieur, la maison dispose d'une cour ainsi que d'une grange en pierre offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou projet d'aménagement selon vos besoins. Un local chaufferie complète cet ensemble.

Un terrain constructible non attenant de 269 m², situé à proximité immédiate, vient également compléter la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage mixte fioul et électrique et d'un DPE classé D. Les diagnostics ont été réalisés.

La commune propose une école maternelle et primaire, des transports scolaires pour les collèges et lycées, ainsi que des commerces et services de proximité. Angoulême se trouve à environ 20 minutes.

Les points forts : trois chambres dont une au rez-de-chaussée, beaux volumes, grange en pierre, terrain constructible, double vitrage, DPE D et situation pratique en centre-bourg.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500713)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 584 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    148 000 €
    Maison 99m2 à Dignac
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    Maison 99m2 Dignac

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dignac (16410).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 584 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 670 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.