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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Treignac au prix de 137 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1986471 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2

Iad France - Emilie Prom vous propose : Grande maison familiale 180 m² o 4 chambres o Garage o Terrain 1 063 m²

À Treignac, au cOEur d'un environnement paisible, découvrez cette maison des années 80 (1981) offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable pour une résidence principale ou secondaire. Elevée sur 2 niveaux, elle propose une distribution confortable, des pièces généreuses et une agréable vue dégagée sur la Petite Citée de Caractère.

Les points forts :
180 m² habitables - 6 pièces - 4 chambres
Grand séjour double de 51,62 m² avec cheminée insert
Cuisine séparée de 14 m² aménagée et équipée
2 salles de bain + 2 WC (avec lave-mains)
Bureau, buanderie, dressing
Garage 27,12 m² + cave 12 m² et pièces supplémentaires

Travaux à prévoir de rénovations énergétique à prévoir.

Une maison pensée pour vivre en grand :
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton, la maison s'articule autour d'un séjour double lumineux, idéal pour recevoir, prolongé par la chaleur d'un insert. La cuisine indépendante permet de cuisiner au calme, tout en conservant une vraie séparation des espaces.

Côté nuit, vous profitez de 4 chambres (dont de belles surfaces) et de deux salles de bain, parfaites pour la vie de famille ou l'accueil d'amis. Les pièces annexes (bureau, buanderie, dressing) ajoutent un vrai confort au quotidien.

Confort & technique
Chauffage individuel : électricité + bois (radiateurs + insert)
Tout-à-l'égout, VMC, rangements
Double vitrage indiqué sur de nombreuses pièces
Terrain 1 063 m²

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 129500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,79% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 129 500 €. (gedeon_6727_32508361)

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* 129 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1063 m2
Informations sur le lot
Localisation : Treignac
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    383
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5900.00€ et 8050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    137 000 €
    Maison 180m2 à Treignac
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    Maison 180m2 Treignac

    vente
    137 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Treignac (19260).
    Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 1063 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 129 500 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 900 € et 8 050 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.