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CSF propose cette maison de 6 pièces à Montignac-Charente au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2008696 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
275m2

Iad France - Laura Roquet vous propose : À 25 min d'Angoulême - Maison 4 chambres avec garage et piscine

Située à 15 minutes de Mansle et 25 minutes d'Angoulême, sur la commune de Montignac (Charente), cette maison construite en 1997 offre de belles prestations.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée insert, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et de WC séparés, d'une véranda de 70 m² donnant accès à la piscine, vous y trouverez également une salle de sport, une douche et des WC.

À l'étage : une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing.

En sous-sol : un grand garage, une chambre supplémentaire et une cave.

Le tout sur un jardin clos avec deux entrées, comprenant également une dépendance.

Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Chauffage bois et électrique.
Contactez-moi pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693613)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 275 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2850 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montignac-Charente
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4370.00€ et 5970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    320 000 €
    Maison 275m2 à Montignac-Charente
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    Maison 275m2 Montignac-Charente

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montignac-Charente (16330).
    Cette maison offre une surface habitable de 275 m², sur un terrain de 2850 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 370 € et 5 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.