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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Combs-la-Ville au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2038351
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2
Iad France - Nathalie Bourdon vous propose :
Appartement duplex à Combs-la-Ville - Secteur recherché et sécurisé
Idéalement situé à Combs-la-Ville, dans une résidence sécurisée et appréciée, à seulement 8 minutes de l'école Le Chêne, venez découvrir ce charmant appartement en duplex offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un WC indépendant, un espace de rangement ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 20 m², idéal pour vos moments de convivialité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une belle chambre de 12 m², ainsi qu'une salle de bain.
Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien.
Vous profiterez enfin d'un agréable jardin privatif réservé aux copropriétaires de la résidence, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Un bien coup de cOEur, alliant confort, praticité et environnement privilégié, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 879119378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33040987)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Combs-la-Ville
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 54m2 Combs-la-Ville
vente
169 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
