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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Toulon au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.857791 · Mis à jour le 01/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2
Iad France - Emma Colin vous propose : Toulon - Haute Ville - Beaux volumes pour cet Appartement T4 traversant agencé en T3
Le bien :
Appartement d'environ 98 m² au sol (dont 91 m² Loi Carrez), qui se distingue immédiatement par ses volumes généreux.
Vous découvrirez :
oUn bel espace de vie, lumineux et agréable
oUne cuisine indépendante, bien intégrée, avec sa loggia fermée (environ 6 m² hors carrez)
oDeux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing
oUne salle de bain avec baignoire et double vasque
L'appartement bénéficie également de la climatisation réversible gainable, d'un chauffage collectif compris dans les charges, et ne nécessite aucun travaux.
Situé en étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur les toits de Toulon et le mont Faron, de jolis couchers de soleil sur la ville.
Une cave complète l'ensemble.
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Secteur :
En plein cOEur de Toulon, à proximité immédiate de la Gare de Toulon (TGV) et du secteur des Lices.
Le quartier est en pleine évolution avec l'arrivée du campus santé de Montéty, qui accueillera à terme environ 2 700 étudiants, apportant une vraie dynamique au secteur.
À proximité également :
oStationnement facilité côté Lices
oLe parc des Lices, aujourd'hui réaménagé et apprécié
oD'autres espaces verts accessibles à pied, notamment côté Loubière / Montéty
oCommerces et commodités accessibles à pied
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Mon avis :
Un bien qui se démarque clairement par ses beaux volumes, ce qui est aujourd'hui assez rare.
L'emplacement et la dynamique du quartier en font un appartement intéressant, aussi bien pour y vivre que pour un projet d'investissement.
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Pour plus d'informations, merci de me contacter de préférence par SMS.
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Inter-agence bienvenue
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042772)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1954
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 98m2 Toulon
vente
248 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83000).
Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 7 étages).
Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 900 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 760 € par an, soit environ 230 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1954.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.