Retour à la liste

CSF propose ce duplex de 2 pièces à Le Blanc-Mesnil au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1914206
Duplex
2 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2

Iad France - Pingping Zhang vous propose : À VENDRE - Le Blanc-Mesnil (93)
Appartement duplex 52 m² (ancienne villa) - SANS charges de copropriété

Ce bien est une ancienne villa divisée en deux logements indépendants. Nous vendons la partie située au RDC + 1er étage (l'autre partie, avec le jardin / parking, appartient déjà à un autre propriétaire).

Le bien :

· Surface : 52 m² environ (loi Carrez)
· Composition :
· RDC : Une chambre, une salle d'eau avec WC, et une cuisine indépendante
· 1er étage : Une deuxième chambre mansardée (pièce sous les toits), espace cosy et lumineux avec de beaux volumes
· Exposition : Est / Ouest. Aucun vis-à-vis, appartement baigné de lumière naturelle toute la journée
· État : Entièrement rénové il y a 3 ans. Intérieur en très bon état, prêt à habiter
· Stationnement : Une cour / place privative de 31 m² incluse

Les points forts :

· AUCUNE charge de copropriété ! (Division en deux lots seulement : vous ne réglez que votre assurance habitation et la taxe foncière.)
· Cadre de vie : La tranquillité d'un environnement résidentiel de villas, sans vis-à-vis
· Luminosité : Rare pour cette surface, grâce à la double orientation

Situation géographique :

· Quartier résidentiel très calme du Blanc-Mesnil
· Transports :
· Accès immédiat aux autoroutes A3 et A86 (idéal pour les déplacements en Île-de-France)
· Nombreuses lignes de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement les gares (RER B / lignes de train)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33296620)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Blanc-Mesnil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    358
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    158 000 €
    Duplex 52m2 à Le Blanc-Mesnil
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 52m2 Le Blanc-Mesnil

    vente
    158 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Blanc-Mesnil (93150).
    Ce duplex offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 570 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.