Iad France - Audrey Toma vous propose : À Brametot, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère normande en pierre développe environ 175 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 000 m².

À seulement quelques minutes du littoral et de Veules-les-Roses, la propriété offre un cadre de vie chaleureux, entre charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'accueil.

Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 50 m² séduit par sa luminosité, ses poutres apparentes, sa cheminée et son poêle à bois. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée comprend également :
- une chambre,
- une salle d'eau avec WC,
- une buanderie avec accès extérieur,
- ainsi qu'un atelier attenant avec électricité, accessible depuis la maison comme depuis l'extérieur.

À l'étage, la charpente apparente met en valeur les volumes :
- quatre chambres,
- une seconde salle d'eau avec WC,
- un espace palière pouvant accueillir bureau ou salon lecture,
- ainsi qu'un grenier de 50 m² aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.

La configuration des lieux, avec deux accès distincts et deux escaliers, permet d'envisager facilement un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou la création d'un espace indépendant.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu propose plusieurs espaces de détente avec terrain de pétanque, kiosque, serre, cabanons et arbres fruitiers.

Côté équipements :
- carports dont un adapté au stationnement d'un camping-car,
- récupération d'eau de pluie (30 000 L),
- chaudière GPL à condensation récente,
- insert bois,
- fibre,
- tout-à-l'égout.

Le classement énergétique DPE C, rare pour une longère en pierre, constitue un véritable atout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Toma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 914626429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297091)