Iad France - Sabrina Cajal vous propose : À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez un ensemble immobilier plein de charme et de potentiel, idéal pour donner vie à un projet familial, patrimonial ou professionnel.

Derrière son portail, cette ancienne propriété des années 50 s'organise autour d'une agréable cour intérieure pavée, véritable cOEur de vie du lieu, desservant plusieurs bâtiments et dépendances à réinventer selon vos envies.

L'ensemble développe environ 210 m² utiles sur une parcelle d'environ 329 m² et offre un cadre rare pour les amateurs de rénovation, de beaux volumes et de projets sur mesure.

La propriété comprend :

Une grande grange avec une belle hauteur sous toiture, laissant imaginer un superbe loft, un atelier, un espace de réception ou encore une habitation familiale atypique.
Plusieurs dépendances et anciens espaces de stockage pouvant être transformés en logements, bureaux, atelier d'artisan, chambres d'amis ou espaces indépendants.
Un ancien logement datant des années 70, est également à rénover entièrement, permettant d'envisager rapidement une première habitation ou un projet locatif.
Il comprends un séjour de 20 m² avec l'emplacement de la cuisine, deux petites chambres d'environ 7 m² à repenser, et une salle de bains avec WC.
Une cave enterrée ainsi qu'un espace extérieur convivial autour de la cour centrale.

Ce bien s'adresse particulièrement :

À une famille souhaitant créer un lieu de vie unique avec plusieurs espaces indépendants
À un investisseur recherchant un projet à fort potentiel de valorisation
À un artisan, entrepreneur ou profession libérale souhaitant combiner activité et habitation
À des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et aux projets de rénovation ambitieux

L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation et d'aménagement, mais propose une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie chaleureux et atypique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marcoussis.

Un bien rare offrant un potentiel remarquable pour imaginer un projet de vie familial et convivial ou un investissement de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Cajal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908573512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297171)