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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lamarche-sur-Saône au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2081632
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Audrey Boerio (06 76 55 56 02) vous propose : Maison familiale sur les hauteurs de Lamarche-sur-Saône.

Située dans un environnement calme et agréable, ce bien offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour des personnes en quête d'espace.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie ouverte sur une véranda chauffée, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. La maison dispose également d'une salle d'eau spacieuse et lumineuse avec une grande douche et fenêtre, ainsi que de 3 belles chambres confortables.
Des équipements intéressants garantissent un confort au quotidien : fibre installée, double vitrage, volets électriques, VMC, portail motorisé, porte sécurisée, toiture rénovée en 2013 et assainissement collectif.
Le chauffage est assuré grâce au gaz de ville complété par un poêle à bois.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage double avec porte motorisée, atelier, cuisine / buanderie et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous apprécierez la cour permettant de stationner deux véhicules, le terrain faisant le tour de la maison, le bassin d'ornement, la terrasse couverte. En dépendance, on trouve un grand abri ainsi que deux hangars.
Une parcelle supplémentaire de 2 100 m² environ en terre agricole prolonge la propriété.

Une maison à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Boerio EI (ID 45536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883245730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33297183)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2920 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lamarche-sur-Saône
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    209 000 €
    Maison 108m2 à Lamarche-sur-Saône
    En vente
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    Maison 108m2 Lamarche-sur-Saône

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lamarche-sur-Saône (21760).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 2920 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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