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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Marcy-l'Étoile au prix de 149 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885185
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2

Iad France - Pierric Hoel vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - FEMME DE 86 ANS - BOUQUET + RENTE MENSUELLE

Située à proximité du centre de Marcy-l'Étoile, sur une parcelle close et arborée d'environ 700 m², cette maison de plain-pied développe environ 86 m² habitables.

Elle se compose d'un salon / séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante équipée de 10 m², de deux chambres de 12 et 11 m², d'une salle de bains avec baignoire, d'une buanderie avec douche ainsi que d'un WC indépendant.

Deux garages de 30 et 21 m² complètent le bien.

La maison est saine et entretenue, avec notamment :
- huisseries bois double vitrage,
- façade et toiture en bon état,
- stationnements sur la parcelle.

Conditions du viager :
- Viager occupé sur une tête
- Femme de 86 ans
- Valeur vénale du bien : 300 000 €
- Bouquet : 140 000 €
- Rente mensuelle : 870 €
- Prix affiché honoraires d'agence inclus : 161 000 €

Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Dossier complet, et modalités disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 €. (gedeon_6727_33297191)

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* 140 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marcy-l'Étoile
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 800 €
    Maison 86m2 à Marcy-l'Étoile
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    Maison 86m2 Marcy-l'Étoile

    vente
    149 800 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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