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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nantes au prix de 128 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.921920
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - Eden Briand vous propose : NOUVEAUTÉ - T2 - NANTES BEAUJOIRE - 37 m²
Situé au cOEur du quartier de la Beaujoire, à proximité du Parc de la Roseraie, du Parc des Expositions et du stade de la Beaujoire, venez découvrir cet appartement T2 de 37 m², parfaitement entretenu.
Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m² avec espace cuisine, à aménager selon vos envies, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC.
Coté extérieur un balcon de 4 m² accessible depuis le salon et la chambre
Une cave d'une surface de 5 m² complète ce bien.
Les atouts du bien :
o Appartement fonctionnel et bien agencé
o Bon état général
o Espace cuisine à aménager selon vos besoins
o Balcon et cave
o À proximité immédiate des commerces et des transports en commun (tramway ligne 1 et bus ligne 360)
o Quartier dynamique et recherché
o Fort potentiel locatif
Charges de copropriété : 66€ / mois comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et le traitement des ordures ménagères.
Appartement vendu libre de toute occupation.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif grâce à la proximité du parc des expositions
Emplacement recherché, à deux pas des transports, commerces, écoles.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir d'avantage d'information ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eden Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 994182129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297451)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 203
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2 Nantes
vente
128 500 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44300).
Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 128 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 638 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 880 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 203 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.