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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Faymoreau au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911311
Maison de village
7 pièce(s)
5 chambre(s)
176m2
Iad France - Pascale Savin vous propose : MAISON DE 176 m² - FAYMOREAU 85240 VENDEE- TERRAIN de 2491 m² - 5 CHAMBRES, DEPENDANCE, GARAGES -NOMBREUX TRAVAUX REALISES - IDEAL PROJET DE RENOVATION
Édifiée sur une parcelle arborée de 2491 m² avec un jardin sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, son calme et les nombreuses rénovations déjà engagées.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant deux vastes pièces de vie pouvant accueillir une grande cuisine familiale et un espace salon / séjour chaleureux. Une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce destinée à devenir une suite parentale viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un grand palier permet facilement l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Il dessert quatre chambres, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
À l'extérieur, le terrain arboré sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Garage, dépendance et abri de jardin offrent des espaces de stockage et d'aménagement supplémentaires particulièrement appréciables pour une famille ou un projet de maison de campagne.
Travaux de rénovation déjà réalisés :
climatisation réversible neuve
installation électrique neuve
isolation des murs et plafonds récente
remplacement partiel des huisseries
Les travaux restant à prévoir permettent aux futurs acquéreurs de personnaliser les finitions selon leurs goûts et leur budget :
réalisation des sols du rez-de-chaussée (matériaux déjà disponibles)
peintures
installation de la cuisine
remplacement d'une partie des huisseries
mise en conformité de l'assainissement individuel
À proximité :
10 minutes de Coulonges-sur-l'Autize
18 minutes de La Châtaigneraie
20 minutes de Fontenay-le-Comte
Une maison offrant déjà une base de rénovation solide, de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation dans un cadre naturel recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297481)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2491 m2
Informations sur le lot
Localisation : Faymoreau
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1625.00€ et 2199.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 176m2 Faymoreau
vente
170 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Faymoreau (85240).
Cette maison de village offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 2491 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 625 € et 2 199 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.