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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Plaine-et-Vallées au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.923291
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
130m2
Iad France - Malory Oudry vous propose : Située au calme à 15 min de Thouars, cette maison se compose au rdc d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, d'une buanderie / chaufferie, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert une seconde salle d'eau avec wc, 2 chambres et un bureau.
Le bien dispose également d'une cave, d'un préau et de dépendances.
En face de la maison, vous profiterez d'un jardin de 89 m² avec un accès direct à la rivière, idéal pour les amoureux de la pêche et de nature !
Coté technique : Isolation, électricité, plomberie, chauffage PAC (2019-2020), poêle à bois (2024), salle d'eau à l'étage et cuisine (2019-2020), menuiseries double vitrage PVC.
Envie de calme et de tranquillité au bord de l'eau ? Je vous attends pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297486)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 684 m2
Informations sur le lot
Localisation : Plaine-et-Vallées
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 130m2 Plaine-et-Vallées
vente
139 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
