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CSF propose cette maison de 4 pièces à Nieppe au prix de 199 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924490
Maison
4 pièce(s)
1 chambre(s)
77m2

Iad France - Marie-Line Maeckereel vous propose : Venez découvrir sans plus tarder cette jolie maison individuelle de 77 m² ou la vie de plain pied est possible.

Bâtie sur une parcelle de 296 m², elle est idéalement située proche du centre de Nieppe, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités

Au Rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon séjour (27,4 m²) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (14,95 m²).
Vous y trouverez également une chambre (10,3 m²), un couloir desservant une salle d'eau (3 m²), 1 buanderie (6,2 m²) ainsi que des WC séparés.

A l'étage (plancher bois) : le palier dessert 2 espaces aménagés (4,3 m² et 3,66 m²) sous combles pouvant faire office d'espaces dortoirs, bureau ou salle de jeux.

Côté extérieur, la maison dispose d'un garage (18 m²) avec porte motorisée, d'une allée pouvant accueillir 2 véhicules, 2 chalets en bois (4 et 6 m²) ainsi qu'un jardin. Le tout est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé.

Cotés techniques :

-Toiture en très bon état
- menuiseries PVC et bois double vitrage
-volets roulants manuels et électriques
-chaudière gaz de ville
- 1 ballon d'eau chaude
- 1 adoucisseur d'eau
-fibre
- La maison est reliée au tout-à-l'égout
- 2 récupérateurs d'eau de pluie

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.

N'attendez pas pour une visite.
Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line Maeckereel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 450474424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297584)

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* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 296 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nieppe

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 500 €
    Maison 77m2 à Nieppe
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    Maison 77m2 Nieppe

    vente
    199 500 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nieppe (59850).
    Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 296 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 570 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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