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CSF propose cette maison de 8 pièces à Igny au prix de 789 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928267
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2
Iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose : * Grande maison familiale de 200 m² au sol - Beau terrain plat de 800 m² - 6 chambres - Sous-sol et garage *
Située à Igny, dans une rue peu passante et à 300m de la place de la Ferme, cette demeure familiale vous offre un cadre de vie verdoyant, proche des transports. Elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, et présente de nombreux atouts.
* LES ESPACES DE VIE *
- Le séjour de 54 m², avec une double exposition sud / est, vous assure une luminosité optimale. Très belle hauteur sous-plafond, grands volumes, cheminée et aucun vis-à-vis.
- 1 vaste cuisine séparée, très lumineuse avec son exposition sud.
- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
- 1 pièce au rez-de-chaussée pouvant servir de 5e chambre ou de bureau.
- 2 salles de bain pour assurer confort et intimité à toute la famille.
- 1 studio indépendant composé d'une pièce de vie, avec un coin cuisine, une salle d'eau, un WC.
- 1 garage de 30 m² environ.
- 1 grand jardin bien arboré.
* LES ATOUTS *
- Un emplacement privilégié, dans un quartier prisé et résidentiel, proche des commerces, écoles et transports en commun.
- Un beau terrain arboré, situé dans un quartier calme et sans nuisances sonores.
- Un studio indépendant, idéal pour une profession libérale ou pour générer un revenu locatif. Attenant à la maison, il peut aussi servir de logement d'invités.
- Un stationnement facilité et sécurisé grâce à son garage fermé.
- Une maison rénovée : pompe à chaleur, double vitrage.
- Des expositions multiples : baignée de lumière, la maison offre plusieurs expositions est / sud / ouest, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
* POINTS D'INTÉRET À PROXIMITÉ *
- Place de la Ferme à 300m
- École maternelle et primaire Joliot Curie à 250m
- Collège Emile Zola à 900m
- Gare RER C à 1km
- Maison médicale à 250m
- Bois de Normandie et plateau de Saclay à 600m
UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À IGNY, APPELEZ-MOI VITE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297695)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 799 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Igny
Année de construction : 1983
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1790.00€ et 2480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 190m2 Igny
vente
789 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Igny (91430).
Avec ses 190 m² habitables, ce bien revient à environ 4 153 €/m², un repère utile pour le comparer aux autres biens du secteur.
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 789 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 480 € par an.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.