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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fontenay-le-Fleury au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.855023 · Mis à jour le 27/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2
Iad France - Alison Rodrigues vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Résidence du Parc de Saint-Cyr à Fontenay-le-Fleury
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au sein de la recherchée Résidence du Parc de Saint-Cyr, dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes les commodités.
Situé au 5e étage sur 8 avec ascenseur, ce bien de 28,41 m² Loi Carrez a été entièrement optimisé et ne nécessite aucuns travaux.
PRESTATIONS : Cuisiné récente de 2024, chauffage au sol 2 / 3 - 1 / 3, fenêtres en PVC double vitrage, fibre optique, VMC.
Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.
COPROPRIÉTÉ : Résidence du Parc de Saint-Cyr, elle dispose d'équipements modernes et pratiques tels que la fibre optique, un ascenseur, un gardien disponible pour plusieurs fonctions (colis, badge, etc) et des agents de sécurité 24h / 24. Un parc de jeux pour les enfants, une piscine commune avec maître nageur qui vous permettra de vous relaxer et de profiter des beaux jours sans avoir à quitter la résidence pendant 3 mois et une déchèterie disponible dans la résidence. Les charges incluent chauffage, eau chaude / eau froide, entretien des parties communes et jardin, piscine, gardien, gestion des déchets, agents de sécurité.
ENVIRONNEMENT : Secteur calme et recherché. Toutes commodités accessibles à pied : écoles, hypermarchés, pharmacies, commerces. Parc et bois à 5 minutes.
Gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N) à 8 minutes à pied (Montparnasse en 30min). Paris - Porte Maillot à 25 minutes en voiture.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps 7j / 7.
Vidéo de visite sur demande.
Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour un partage.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4745 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 987904836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297747)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-le-Fleury
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4745
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1596 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
286
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 565.00€ et 765.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2 Fontenay-le-Fleury
vente
139 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-le-Fleury (78330).
Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 565 € et 765 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 596 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 4745 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.