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CSF propose cette maison de 4 pièces à Égriselles-le-Bocage au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.929551
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2
Iad France - Theo Bachmann vous propose : Nichée au cOEur du charmant village d'Égriselles-le-Bocage, cette superbe maison de village rénovée et accessible PMR offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les amoureux de la campagne.
Description des Pièces :
- Rez-de-Chaussée : Une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée ouverte sur une magnifique véranda (formant une pièce de 35 m²), une chambre parentale avec douche à l'italienne et wc, une buanderie, un wc, un salon lumineux donnant accès à l'étage. Chauffage au sol pour le rdc, dv pvc et volets roulants électriques centralisé.
- Étage : une grande chambre, deux pièces pouvant être aménagées (dont une en chambre) et un grenier de 28 m².
- Jardin : 514 m² de terrain clos et arboré + Terrasse + Garage de 14 m² + Portail électrique
Avantages :
- Surface habitable de 100.15 m²
- Terrain clos de 514 m²
- Garage de 14 m²
- Possibilité de créer des chambres supplémentaires
- État Général Rénové par des entreprises :
- Équipements de Confort et de Sécurité : Fibre optique, câble TV, interphone, accès PMR, tout à l'égout, faible taxe foncière, portail électrique, dv pvc et volets électriques centralisé.
- Proximité des Commodités : À seulement 300m des écoles et des commerces à pied.
Cette maison de village est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Ne passez pas à côté de cette perle rare, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297754)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 514 m2
Informations sur le lot
Localisation : Égriselles-le-Bocage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2200.00€ et 3020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 100m2 Égriselles-le-Bocage
vente
165 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
