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CSF propose cette maison de 7 pièces à Poinville au prix de 269 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926091
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2

Iad France - Magali Maucotel vous propose : Maison familiale de caractère à POINVILLE.
Venez découvrir cette authentique maison en pierre offrant environ 180 m² habitables.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, la pièce de vie spacieuse est composée d'une cuisine ouverte, d'un salon, salle à manger, dégagement menant à un wc séparé ainsi qu'un une suite parentale avec sa salle de bain séparée. Une cave est accessible par la cuisine.
VIE DE PLEIN-PIED !
Au premier étage, une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond dessert un bureau, 3 chambres et leurs salles d'eau séparées avec wc.
Un dernier niveau déjà isolé restant à finaliser, laissant libre cours à vos envies : espace enfants, salle de jeux, bureau ou encore espace loisirs. Un potentiel rare qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser ce bien selon leurs besoins.

La maison propose aujourd'hui 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, de créer un espace télétravail ou de recevoir en toute sérénité.
Un bien idéal pour accueillir une grande famille ou un projet de vie évolutif !

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte et d'un jardin arboré.
Dans la cour, une grange complète ce bien et offre de multiples possibilités : stockage, atelier, stationnement, espace de réception ou futur projet d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).

Chauffage par chaudière fioul / DPE classé E.

Les + du bien :
? Les volumes
? 5 chambres
? cour, jardin et cave
? Maison en pierre avec beaucoup de cachet
? Dernier étage isolé à terminer selon vos envies
? Grange offrant de nombreuses possibilités
? Fort potentiel d'évolution, une maison familiale pleine de charme où il ne reste plus qu'à imaginer la suite de son histoire.

Proche Toury / Janville en Beauce

Ecoles à proximité avec transport scolaire.

Axe D2020 puis N20, Accès A10

Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Maucotel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 988883070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297840)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 758 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Poinville
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4790.00€ et 6530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 900 €
    Maison 180m2 à Poinville
    En vente
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    Maison 180m2 Poinville

    vente
    269 900 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poinville (28310).
    Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 758 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 269 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 790 € et 6 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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