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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nancy au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.590875
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
57m2
Iad France - Christine Cella vous propose : Appartement T3 lumineux et entièrement équipé à 2 minutes de la Gare de Nancy.
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nancy, à seulement quelques pas de la Gare, du centre-ville, des commerces et des transports, ce bel appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie pratique, confortable et immédiatement prêt à vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec gardien, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement serein.
L'appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé : mobilier, électroménager, vaisselle, aspirateur, fer et table à repasser... tout est déjà en place. Il ne reste plus qu'à poser ses valises ou vos cartables.
Il se compose :
o d'une belle chambre spacieuse,
o d'une cuisine séparée et fonctionnelle,
o d'un agréable espace salle à manger / séjour,
o d'une salle de bain pratique et bien agencée.
Les véritables atouts de ce bien :
? Chauffage urbain inclus dans les charges : un vrai confort et des économies au quotidien
? Fibre optique
? Plancher bois plein de charme
? Interphone
? Résidence fermée et sécurisée avec gardien
? Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la gare, des écoles, commerces et transports
? Appartement clé en main, idéal pour habiter immédiatement ou louer rapidement
GROS ATOUT DE CE BIEN :
Isolation extérieure entièrement finalisée sur l'ensemble du bâtiment : des travaux déjà financés qui permettent une meilleure performance énergétique, un confort renforcé au quotidien et une valorisation durable de l'immeuble.
Un appartement rare sur le secteur, parfait pour une personne seule, un couple, un investisseur ou toute personne recherchant un logement confortable, économique et ultra bien situé à Nancy.
Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m'adapter à vos besoins.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297872)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nancy
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 79
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3156 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 490.00€ et 710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Nancy
vente
125 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nancy (54000).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 13 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 710 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 156 € par an, soit environ 263 € par mois, pour une copropriété de 79 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.