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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Vezels-Roussy au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930423 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Coup de cOEur immobilier assuré !
Située dans le charmant village de Vezels-Roussy, à une vingtaine de minutes de Aurillac, cette propriété vous séduira par son charme authentique ainsi que par son environnement calme et verdoyant.

Le cachet de l'ancien -- pierre, poutres, parquet -- se marie parfaitement à une rénovation récente, complète et qualitative.

Implantée sur une propriété de plus de 8 000 m² mêlant jardin, terrain et espace boisé, la maison de 149 m² environ se répartit sur trois niveaux :

Niveau principal : un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une terrasse fermée avec vue exceptionnelle, ainsi qu'un WC.

Niveau supérieur : trois chambres dont une avec douche privative, une salle d'eau et un WC.

Niveau inférieur : une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, une chambre, une salle d'eau avec sauna 3 places ainsi qu'une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et d'un spa 5 places. Une annexe située à proximité de la terrasse complète parfaitement l'espace avec une douche, un WC ainsi qu'un espace de rangement pour barbecue, salon de jardin et transats.

Les prestations extérieures comprennent également :
un garage d'environ 50 m² équipé de panneaux solaires, un carport deux places, un puits.

Côté technique : chauffage électrique et pompe à chaleur réversible, panneaux solaires, fosse septique.

La maison bénéficie du classement Gîtes de France 4 épis, véritable gage de qualité et de confort.

La maison sera vendue équipée et meublée.

Une véritable pépite à découvrir sans tarder, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour poursuivre une activité de gîte de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297934)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 8105 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vezels-Roussy
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    375 000 €
    Maison 149m2 à Vezels-Roussy
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    Maison 149m2 Vezels-Roussy

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vezels-Roussy (15130).
    Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 8105 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.