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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Ouzouer-le-Marché au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926785
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Tony ROCHER vous propose : Charmante Maison de Ville avec Potentiel à Beauce la Romaine
À la recherche d'une maison de ville pleine de charme et de potentiel pour révéler tout son caractère ? Ne cherchez plus, cette maison de 109 m² à Beauce la Romaine est faite pour vous. Elle offre un espace de vie confortable sur 2 étages qui ne demande qu'à être sublimé par votre touche personnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une chambre spacieuse qui peut également être transformée en bureau pour répondre à vos besoins professionnels. Une salle d'eau avec toilette et une cuisine complètent ce niveau.

À l'étage, deux belles chambres lumineuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité et un WC offrent un agencement pratique pour le quotidien.

Cette maison nécessite quelques rénovations pour la remettre au goût du jour, mais son potentiel est indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon familial.

Côté extérieur, profitez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La terrasse, vous offre un espace où vous pourrez vous détendre en fin de journée est vous trouverez également une cave.

Idéalement exposée est / ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

N'attendez plus pour visiter ce bien plein de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon douillet à Beauce la Romaine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297947)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ouzouer-le-Marché
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Maison de ville 109m2 à Ouzouer-le-Marché
    En vente
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    Maison de ville 109m2 Ouzouer-le-Marché

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ouzouer-le-Marché (41240).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 109 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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