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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Garrey au prix de 260 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929860
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
149m2

Iad France - Christophe Dupuy vous propose : Charmante Maison de Campagne à Garrey - Idéal pour les Amoureux de la Nature !
Avec une surface habitable de 149 m² sur un terrain de 2359 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine ouverte équipée avec son coin repas, un bureau, une salle de bain et deux chambres.

À l'étage, une belle chambre et une salle d'eau ainsi que des combles.

L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un très joli jardin arboré clos, un grand garage avec une cave enterrée, terrasses bien exposée avec barbecue construit et divers abris

Cette maison de campagne bénéficie d'une bonne condition générale, mais offre également un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour les nouveaux propriétaires. La présence d'une cheminée, d'un système de chauffage individuel et d'une climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons.

Idéalement située à Garrey, cette maison est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités locales, des écoles et des espaces verts.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de campagne exceptionnelle à Garrey.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 247000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 414810986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297975)

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* 247 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2359 m2
Informations sur le lot
Localisation : Garrey

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2388.00€ et 3232.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Maison 149m2 à Garrey
    En vente
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    Maison 149m2 Garrey

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Garrey (40180).
    Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 2359 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 247 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 388 € et 3 232 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.