Iad France - Celine Gruet vous propose : Un lieu de vie pensé pour les familles qui aiment se retrouver, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité au quotidien !

Maison chaleureuse et lumineuse de 141 m² habitables (hors véranda), pensée pour profiter pleinement de la vie en famille dans un environnement calme et pratique.

À pied immédiatement : commerces du Pas Saint-Jacques, écoles et ligne de bus.
Boulangerie, pharmacie, supermarché, presse / poste, restaurants, salle de sport, coiffeur... tout est accessible facilement au quotidien.

Cette maison offre le confort recherché pour une vie de PLAIN PIED :
- Pièce de vie (50 m²) traversante avec cuisine équipée
- 2 chambres dont 1 chambre parentale confortable de 22 m² avec grand espace dressing
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
- une véranda (19 m²)
- un garage

À L ETAGE : 2 chambres, une seconde salle d'eau avec wc, et un bel espace traversant de 23 m² idéal en salon pour des ados, espace jeux, bureau pour télétravailler ou organiser une chambre supplémentaire grace à ses ouvertures existantes.

Une maison saine, agréable, facile à vivre, parfaite pour accueillir une famille dans une ambiance conviviale et apaisante. PRETE A VIVRE.

Du coté technique et informations complémentaires : Construction de 1993, diagnostics gaz et électricité vierge (sans anomalies), maison parfaitement suivie et entretenue (factures, permis de construire, certificat de conformité), ballon solaire, chaudière gaz, fibre, tout à l'égout, taxe foncière 2008 €.

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Chez confrère, partage inter-agences accepté.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298011)