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Exclusivité
CSF propose cette maison en pierre de 3 pièces à Saint-Hélen au prix de 179 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.929986
Maison en pierre
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Nadège Gigon vous propose : LANVALLAY - ST HELEN Maison en pierre entièrement rénovée avec dépendance et cour,
Située dans un environnement calme, cette charmante maison individuelle en pierre sous toiture ardoises naturelles a bénéficié d'une rénovation complète en 2021. Réseaux, électricité, aménagements intérieurs et équipements : l'ensemble a été remis à neuf avec soin, offrant aujourd'hui un bien en excellent état général.
Édifiée sur trois niveaux, la maison développe des espaces fonctionnels et chaleureux.
- Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 22 m² environ avec emplacement d'ancienne cheminée conservé et conduit existant permettant l'installation d'un poêle.
La cuisine aménagée et équipée, installée en 2021 offre de nombreux rangements ainsi qu'un électroménager complet.
Ce niveau comprend également :
* un dégagement,
* une buanderie / pièce technique avec tableau électrique
* un WC indépendant.
- Au premier étage : une chambre lumineuse et une salle de douche avec WC.
- Au dernier étage : les combles ont été aménagés en chambre avec petit espace dressing,
Extérieurs et dépendance
Cour-terrasse à l'arrière de la maison permettant les déjeuners ensoleillés,
Une dépendance d'environ 20 m² au sol complète le bien. Elle bénéficie d'une dalle béton, de l'électricité et d'un grenier sur plancher bois, idéal pour un atelier, du stockage ou un futur espace de travail.
On adore :
- Les travaux récents réalisés sur facture (électricité, plomberie, assainissement, menuiseries mixte, toiture. )
- La possibilité d'installation d'un poêle
- L'investissement locatif potentiel, ce bien se situe plutôt sur un profil patrimonial / sécurisé - La rénovation récente limite fortement les travaux à prévoir à court terme.
Un bien rénové avec goût, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298117)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 215 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hélen
Année de construction : 1920
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 987.00€ et 1336.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison en pierre 67m2 Saint-Hélen
vente
179 500 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Hélen (22100).
Cette maison en pierre offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 215 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 179 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 987 € et 1 336 € par an.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.