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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Touvois au prix de 274 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923716
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2

Iad France - Benjamin Penard vous propose : Je vous propose cette belle maison de 131 m² située sur la commune de Touvois.

Édifiée sur une parcelle de 747 m², cette maison construite en 2009 et pensée pour accueillir des personnes à mobilité réduite, offre des prestations confortables et fonctionnelles.

Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un vaste et lumineux salon-séjour d'environ 50 m² agrémenté d'un poêle à granule, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2021. Vous y découvrirez également trois belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec meuble double vasque, des WC indépendants ainsi qu'un cellier.

Une extension en ossature bois réalisée en 2015 vient compléter l'ensemble. Celle-ci propose une spacieuse chambre ouverte sur le jardin, un dressing privatif, une grande salle d'eau avec meuble vasque, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie.

Vous serez séduits par le calme de l'environnement, son agréable jardin bien exposé et sa terrasse, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire ce bien.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298146)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 747 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Touvois
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    274 000 €
    Maison 131m2 à Touvois
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 131m2 Touvois

    vente
    274 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Touvois (44650).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 747 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 274 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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