Iad France - Fanny Vandevoorde vous propose : Le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un extérieur rare en cOEur de ville...

Située à quelques pas des commerces, des écoles et du centre historique d'Aire-sur-la-Lys, cette élégante maison bourgeoise développe environ 165 m² habitables et séduira immédiatement les amateurs d'authenticité et de caractère.

Derrière sa façade pleine de charme, vous découvrirez une maison familiale lumineuse et chaleureuse, offrant de magnifiques espaces de vie, de belles hauteurs sous plafond et des éléments anciens préservés.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un salon / séjour traversant de 34 m² baigné de lumière, une salle à manger au charme intemporel avec son plancher d'époque, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse exposée sud / sud-ouest.

Les étages proposent 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec douche et lavabo, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche.

Au dernier niveau, un grenier d'environ 45 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable cocon en centre-ville : une terrasse ensoleillée prolongée par un charmant jardin de ville arboré d'environ 140 m². Une dépendance et une cave de 40 m² complètent ce bien.

? Pompe à chaleur Daikin + chaudière Viessmann au fuel
? Cheminée feu de bois existante
? Jardin exposé sud / sud-ouest
? Maison pleine de potentiel et de caractère

? Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle constructible voisine de 688 m² avec accès sur rue : une opportunité particulièrement rare sur le secteur.

Une maison de famille élégante et authentique, où le charme de l'ancien rencontre le confort de vie du centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Vandevoorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 853230910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298185)