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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Andres au prix de 234 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931449
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2

Iad France - Axel Corbeau vous propose : ? Maison individuelle avec grand terrain ?

?ANDRES

Cette maison indépendante de 132 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 1 600 m² offrant un cadre verdoyant et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un spacieux salon / séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également :
o Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
o Un WC indépendant
o Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres.?

Possibilité de créer une quatrième chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez :
o D'une grande terrasse
o D'un grand jardin
o De deux bassins
o D'un terrain de pétanque
o Ainsi que de deux boxes pour chevaux

Un garage complète ce bien, ainsi que de nombreux stationnements. ?

Un bien rare offrant de beaux volumes et un environnement idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Corbeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 102425212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298209)

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* 225 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1617 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Andres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    234 000 €
    Maison 132m2 à Andres
    En vente
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    Maison 132m2 Andres

    vente
    234 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Andres (62340).
    Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 1617 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 225 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 860 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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