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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Marseille 11eme Arrondissement au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931622
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
Iad France - Denis Almodovar vous propose : Maison de village avec garage - Marseille La Valbarelle
Située sur les hauteurs de La Valbarelle, au calme absolu, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main avec vue dégagée, petite vue mer et exposition ouest, baignée de lumière tout au long de la journée.
La maison développe environ 78 m² habitables (hors garage) et se compose :
D'un garage de 17,40 m² en rez-de-chaussée
D'une première terrasse donnant accès à l'entrée
D'un espace séjour / cuisine lumineux d'environ 28,5 m² avec accès à une seconde terrasse
D'un WC indépendant
D'une buanderie
D'un dressing
À l'étage :
3 chambres de 10,95 m², 10,30 m² et 8,54 m² environ
Une salle de bain
Un second WC
Un balcon accessible depuis les chambres
Maison entièrement climatisée.
Double extérieur avec terrasses et balcon.
Faibles charges : 25 € / mois correspondant uniquement à l'assurance de la copropriété.
Taxe foncière : 169 € / mois.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités.
Contactez-moi de 8h30 à 20h30 pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298240)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 237 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 11eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 78m2 Marseille 11eme Arrondissement
vente
359 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 11eme Arrondissement (13011).
Cette maison de village offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 237 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 1 000 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par an, soit environ 21 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.