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CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Linas au prix de 728 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932028
Maison d'architecte
8 pièce(s)
240m2
Iad France - Mikael Guinada vous propose : À Linas sur les hauteurs de la ville, nous retrouvons un beau pavillon individuel de 240 m² qui comprend :
Une entrée accueillante avec rangement qui donne sur un magnifique triple séjour lumineux avec une superbe vue dégagée. Cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur la salle à manger, l'espace séjour est divisé entre coin télé et coin piano.
Sur ce niveau vous retrouverez également une belle chambre donnant sur la terrasse et un bureau / chambre. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC sur le RDC.
L'espace de vie donne directement sur une terrasse très bien exposée en hauteur de plus de 48 m². Un très bel espace pour recevoir et manger sans aucun vis-à-vis.
L'étage nous offre deux chambres aux superficies très généreuses ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Il nous propose également une belle suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bain privative avec baignoire balnéo 2 personnes et une douche à l'italienne.
Ce niveau dispose également d'un espace salle de jeux pour les enfants.
Le sous-sol total compartimenté vous permet de garer plusieurs véhicules. Vous pourrez également y brancher une voiture électrique.
Vous découvrirez un espace bureau donnant sur la piscine, un espace salle vidéo / cinéma, un espace atelier, un espace cave à vin ainsi qu'un studio aménagé disposant d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie. Actuellement il est utilisé en tant que pull house mais c'est une partie de la maison qui peut facilement se louer pour un complément de revenus.
Au niveau des extérieurs vous bénéficiez d'une terrasse de plus de 48 m², d'une belle piscine chauffée ainsi que d'un espace pergola très agréable pour les soirs d'été.
L'intégralité de la maison est climatisé. Ballon d'eau thermodynamique.
DPE excellente. Aucun vis-à-vis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298307)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1377 m2
Informations sur le lot
Localisation : Linas
Année de construction : 1995
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 240m2 Linas
vente
728 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Linas (91310).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 1377 m².
Ce bien compte 8 pièces.
Non. Le prix affiché de 728 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 250 € par an.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.