Iad France - Jonathan Wacker vous propose : EXCLUSIVITÉ - VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION SUR L'AXE SARREBOURG / PHALSBOURG

Somptueuse villa contemporaine aux lignes épurées développe 245 m² habitables sur un terrain de 1 550 m².

Construite en 2010, cette propriété séduit immédiatement par son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Le rez-de-jardin accueille une spectaculaire pièce de vie de 70 m² comprenant salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées à galandage, cet espace offre une ouverture parfaite sur une belle terrasse exposée Sud et une atmosphère résolument contemporaine.

Au même niveau, une remarquable suite parentale de 62 m² propose des prestations dignes des plus grands établissements haut de gamme : vaste dressing, baignoire, douche à l'italienne, plan vasque et espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien.

Le rez-de-jardin comprend également :

une buanderie,
une salle d'eau avec double douche à l'italienne et double vasque,
un cellier et bureau,
un espace salon / lecture,
un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC séparé.

La villa bénéficie d'équipements de qualité :

chauffage au sol sur les deux niveaux,
volets motorisés sur l'ensemble des baies vitrées,
prestations modernes et volumes particulièrement confortables.

Un immense garage de 157 m² avec porte sectionnelle motorisée complète parfaitement l'ensemble et permettra d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car, voitures de collection ou espace de stockage important.

Enfin, un espace professionnel indépendant de 130 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation :
cabinet libéral, activité professionnelle, commerce, showroom, espace Airbnb ou développement d'entreprise.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité, prestations haut de gamme et potentiel professionnel.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 937668572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33290438)