Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Appartement duplex 103 m² vendu loué - Mantes-la-Jolie. Investissement sécurisé.

Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement en duplex de 103 m² constitue une opportunité d'investissement rare alliant surface, stabilité locative et performance.

? Bien vendu loué - Sécurité immédiate
Le logement est occupé par un couple sérieux, stable et en place depuis de nombreuses années, parfaitement satisfait du bien et souhaitant s'y maintenir durablement.
? Aucun risque de vacance locative
? Revenus locatifs en place dès l'acquisition
? Locataires soigneux, garantissant une gestion sereine

? Excellent rapport locatif
? Surface généreuse de 103 m², rare sur le secteur
? Très bon rendement annuel, cohérent avec le marché local
? Investissement patrimonial pérenne, adapté à une stratégie long terme

? Description du bien
L'appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé, avec de beaux volumes et une luminosité naturelle importante grâce à de larges ouvertures.
Il se compose de deux chambres et d'un vaste espace de vie, modulable selon les usages.
Les prestations sont de qualité et l'ensemble dégage une atmosphère confortable et agréable.

? Immeuble
oRésidence de 3 étages, en bon état général
oEnvironnement calme et résidentiel
oStationnement possible, véritable atout en centre-ville

? Produit idéal pour :
oInvestisseur recherchant un actif sécurisé
oPlacement immobilier avec rentabilité immédiate
oConstitution ou diversification de patrimoine

? Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.
Une opportunité rare pour un investissement clé en main, déjà performant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33290397)