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Exclusivité
Nouveau depuis 19 heures

CSF propose cet immeuble à Chanteloup-les-Vignes au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.855853
Immeuble
123m2

Iad France - Julien Da Silva vous propose : Spécial investisseur - Immeuble de rapport en centre-ville - 10 % DE RENTABILITÉ BRUT

En plein cOEur de Chanteloup-les-Vignes, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport développe environ 123 m² de surface de plancher.

Il se compose de 4 logements répartis sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : un studio d'environ 30 m²
1er étage :
un studio d'environ 23 m² avec mezzanine
un appartement 2 pièces d'environ 34 m²
2e étage : un appartement 2 pièces d'environ 35 m²

Chaque logement dispose de sa propre salle d'eau (ou salle de bains) avec WC.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant.

Rentabilité brute estimée à 10 %

Les atouts :

Situation centrale recherchée
Proximité immédiate de toutes commodités
Immeuble sans copropriété
Bonne configuration locative

Attention les logements ne sont pas divisés en lots

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33290528)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3390.00€ et 4640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Immeuble 123m2 à Chanteloup-les-Vignes
    En vente
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    Immeuble 123m2 Chanteloup-les-Vignes

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 29/05/2026

    I@D FRANCE
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