Iad France - Laurent Bouquerel vous propose : Nichée dans un petit hameau du secteur de La Piat, au cOEur de la vallée du Haut-Bréda, cette maison de village offre un cadre de vie paisible, entouré de montagnes et de nature. Ici, le calme domine et l'on profite d'un environnement authentique, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à la montagne.

Située sur la commune du Haut-Bréda, cette maison d'environ 56 m² habitables se développe sur trois niveaux et bénéficie d'un petit jardin agréable pour profiter des beaux jours. Le Haut-Bréda séduit par son environnement préservé, ses départs de randonnées et sa proximité avec Allevard et la vallée du Grésivaudan.

La pièce de vie chaleureuse accueille un salon d'environ 22 m² avec poêle à bois, créant une ambiance conviviale en hiver après une journée en montagne. L'exposition sud et ouest apporte une belle luminosité naturelle et permet d'apprécier la vue dégagée sur les reliefs environnants.

La maison dispose de deux chambres confortables réparties sur les étages, parfaites pour accueillir une petite famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une cave appréciable pour le stockage. Les menuiseries ont déjà été remplacées en double vitrage, un avantage important pour le confort thermique. Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

Une maison idéale pour les amoureux de nature et de montagne qui recherchent un bien simple, authentique et évolutif dans la vallée du Haut-Bréda.

Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et son environnement lors d'une visite.

Laurent

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 499 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33290555)