Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * Belle Maison Traditionnelle avec Grand Jardin à Sanguinet *
Nichée au cOEur de la charmante commune de Sanguinet et à 1.5km du lac environ, cette superbe maison traditionnelle au style intemporel offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Située sur un vaste terrain de 1035 m², cette propriété de 145 m² propose un cadre de vie idéal.

* Description des Pièces * :
- 3 chambres spacieuses dont 1 vaste suite parentale avec salle d'eau
- Salon Séjour lumineux de 45 m²
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- Mezzanine offrant un espace polyvalent
- Cuisine moderne entièrement équipée de 16 m²
- un cellier / buanderie
- Terrasse couverte pour profiter des belles journées en extérieur
- Garage + abri bois et atelier en annexe.

* Avantages * :
- Beau jardin arboré offrant intimité et espace pour se détendre au bord de sa piscine de 8m x 4m
- Bon état général, prêt à emménager
- Système de chauffage individuel avec cheminée insert et son récupérateur de chaleur
- Équipements de confort incluant tout-à-l'égout, ventilation mécanique et alarme de sécurité
- Expositions multiples (Est, Ouest, Sud) offrant une luminosité optimale

Cette maison traditionnelle, construite en 1995, est idéale pour les familles recherchant calme, confort et sérénité à Sanguinet. Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation privilégiée, elle représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33290584)