Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Superbe villa traditionnelle avec sous-sol complet et emplacement prisé à Seyssuel *

Nichée dans un environnement calme et privilégié, à l'abri des regards, cette magnifique villa est édifiée sur une parcelle de terrain plate et entièrement clôturée de 1499 m².

Les extérieurs, soigneusement arborés et agrémentés de magnifiques fleurs et arbres fruitiers offrent un cadre de vie rare, paisible et verdoyant.

La maison développe une superficie habitable de 120 m² et se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec salle à manger et salon, agrémenté par une très belle cheminée. De plus, la pièce de vie donne accès directement à une superbe terrasse ombragée.

Vous découvrirez également une cuisine indépendante et entièrement équipée.

Coté nuit, un dégagement desservant trois chambres confortables avec rangements, dont deux avec un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs depuis les chambres.

Une salle d'eau ainsi qu'un sanitaire indépendant complètent l'espace de vie principal.

Le sous-sol complet représente un véritable atout avec son volume XXL :

-Quatrième chambre avec salle d'eau privative et sanitaire 45 m²
-Une vaste buanderie avec son point d'eau 21 m²
-Le garage 38 m²
-Atelier 32 m²
-Cave 11 m²

Coté technique : Climatisation réversible séjour, cheminée et convecteurs / Menuiseries double vitrage PVC / Volets roulants électriques / Fibre / Portail électrique / Alarme
Surface au sol totale : 199 m².

Cette propriété aux multiples dépendances bénéficie d'un fort potentiel et séduira les amoureux de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités.

* Une maison pleine de charme qui ne laissera personne indifférent *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291109)