Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Maison Type 4 rénovée avec accès privé à la rivière - 143 m² - Sengouagnet (31160)

À seulement 2 minutes du centre d'Aspet, découvrez cette magnifique maison familiale de 143 m², entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et privilégié au cOEur de la nature.

Construite en 1979 et parfaitement entretenue, cette maison clé en main séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son accès privé à la rivière. Une maison pensée pour le confort.
L'ensemble bénéficie d'équipements de qualité et d'une rénovation soignée, sans travaux à prévoir.

- Rez-de-chaussée
Superbe pièce de vie de 62 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte entièrement équipée (mobilier haut de gamme)
Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC
Buanderie avec point d'eau
WC indépendant
Grande loggia de 26 m² avec vue imprenable sur la rivière

- À l'étage
2 chambres confortables
Une mezzanine avec espace de rangement, idéale pour un coin bureau ou un espace détente
Salle d'eau avec WC

- Un extérieur rare et privilégié
Profitez d'un environnement calme et verdoyant grâce :
au jardin arboré,
aux deux terrasses,
et surtout à l'accès privé à la rivière, véritable atout charme de la propriété.

Les expositions sud, ouest et nord garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.

- Les + de la maison
Garage + cours avec places de stationnement
Assainissement conforme
Maison clé en main
Cadre naturel exceptionnel
Aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate d'Aspet

Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291138)