Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : Actif de stationnement d'exception - 43 emplacements, Montévrain / Val d'Europe

Certains actifs se distinguent moins par leur nature que par leur rareté. Un ensemble de 43 emplacements groupés, sur près de 1 600 m², au cOEur du triangle stratégique Val d'Europe - Disneyland Paris, appartient à cette catégorie restreinte d'opportunités que le marché francilien ne renouvelle pas.

Un territoire, pas seulement un emplacement

Val d'Europe n'est pas un quartier comme les autres : c'est un pôle économique et touristique parmi les plus denses d'Île-de-France, structuré autour de flux permanents -- commerciaux, événementiels, touristiques -- que peu de secteurs en périphérie parisienne peuvent revendiquer. Cet actif se positionne au cOEur de ce bassin : à proximité immédiate des commerces et restaurants, à quelques minutes de la salle événementielle Le Millésime, dans le rayon d'influence du centre commercial Val d'Europe, de la gare RER A et de la gare TGV Marne-la-Vallée Chessy. Chaque pôle d'attractivité du secteur irrigue directement la demande de stationnement de cet ensemble.

Une vente en bloc, une totale liberté d'exploitation

Cet ensemble se cède en un lot unique de 43 emplacements. Cette vente en volume confère à l'acquéreur une liberté d'exploitation totale : conservation en location groupée, revente à l'unité, remise en exploitation professionnelle, ou toute autre stratégie patrimoniale -- sans contrainte de co-indivision ni de gouvernance partagée avec d'autres propriétaires. L'acquéreur reste seul décisionnaire de l'usage et de la valorisation de l'ensemble.

Une architecture d'exploitation, pas une somme de places

Construit en 2019, sécurisé, accessible PMR, cet ensemble a déjà connu une exploitation professionnelle -- une antériorité rare qui change la nature du projet. Il ne s'agit pas d'acquérir 43 places indépendantes, mais un actif structuré, dont la trajectoire vers une exploitation institutionnalisée est déjà tracée. Pour un investisseur patrimonial ou un exploitant national, c'est la différence entre un actif à construire et un actif à activer.

Ce qui confère à ce dossier son statut singulier :

Échelle rare : 43 emplacements groupés en un seul bloc, sur un secteur où l'offre reste unitaire
Vente en volume : liberté totale d'exploitation, de gestion et de revente pour l'acquéreur
Antériorité d'exploitation professionnelle -- potentiel de remise en exploitation immédiat
Positionnement au centre exact du pôle touristique et économique Val d'Europe / Disneyland Paris
Actif récent (2019), sécurisé, conforme PMR

Bassin de demande structurellement excédentaire, porté par un flux touristique et événementiel continu

Ce type d'opportunité s'adresse à un cercle restreint d'investisseurs et d'exploitants en recherche d'un actif rare, à forte visibilité patrimoniale, sur un territoire dont l'attractivité ne se dément pas.

Dossier complet, données d'exploitation et conditions financières communiqués sur demande, aux profils qualifiés.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobili... (gedeon_6727_33291184)