Iad France - Djamila Munoz vous propose : OFF MARKET - COMMERCIALISATION CONFIDENTIELLE

Immeuble de rapport en MONOPROPRIÉTÉ, situé au cOEur du 18e arrondissement de Paris, à proximité du MÉTRO MARX DORMOY, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative et d'excellentes connexions vers les principaux pôles du nord parisien.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE des TRANSPORTS, COMMERCES et SERVICES.

L'actif développe une surface totale de 751 m² et se compose de :
- 13 logements d'habitation
- 1 local commercial / stockage en rez-de-chaussée

IMMEUBLE ENTIÈREMENT LOUÉ

REVENUS LOCATIFS ANNUELS ACTUELS : 166 139,64 € HT / an

CARACTÉRISTIQUES DE L'INVESTISSEMENT :
- Rendement locatif immédiat
- Revenus locatifs sécurisés
- Actif mixte habitation / commerce
- Potentiel de valorisation patrimoniale
- Potentiel d'amélioration énergétique
- Gestion locative diversifiée

UNE OPPORTUNITÉ ADAPTÉE À DIFFÉRENTS PROFILS D'INVESTISSEURS :
- Investisseurs privés
- Family offices
- Foncières patrimoniales
- Marchands de biens
- Opérateurs value-add

LES ATTOUTS DE L'ACTIF :
- Paris intramuros
- Immeuble entièrement loué
- Revenus locatifs existants
- Typologie locative recherchée
- Mix habitation / commerce
- DPE collectif : E
- Potentiel de création de valeur moyen et long terme

MONTANT TAXE FONCIÈRE : 8 137 €

COMMERCIALISATION CONFIDENTIELLE :
Le dossier complet ainsi que les informations complémentaires seront transmis après un premier échange.

Pour toute demande d'information ou organisation de visite, merci de nous contacter.

Professionnels de l'immobilier : les collaborations en intercabinet et les ventes en partage sont les bienvenues.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291218)