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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Alban-de-Montbel au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.857239 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
3 pièce(s)
79m2

Iad France - Maxime Jallot vous propose : À Saint-Alban-de-Montbel, à proximité des axes et du lac d'Aiguebelette, cette maison offre un vrai potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement.

Implantée sur une parcelle d'environ 461 m², la maison développe environ 79 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec des volumes pouvant être réorganisés selon les besoins du futur projet.

Le bien nécessite aujourd'hui des travaux importants de remise en état et d'aménagement intérieur comme extérieur.
L'ensemble demandera une rénovation globale afin d'exploiter pleinement le potentiel existant.

Plusieurs éléments ont néanmoins déjà été réalisés :

isolation thermique par l'extérieur,
remplacement des menuiseries,
installation de volets roulants,
DPE classé D.

La configuration actuelle ainsi que la répartition des niveaux permettent également d'envisager différents projets :

résidence principale à rénover,
premier achat avec travaux,
ou projet d'investissement avec possibilité d'étudier une division en plusieurs logements selon les autorisations nécessaires.

Le terrain profite d'une ouverture plus dégagée avec une vue sur les reliefs environnants et un espace extérieur pouvant être entièrement réaménagé.

Le bien se situe en bordure de route départementale, avec un accès rapide aux commodités du secteur et aux principaux axes de circulation.

Cette maison s'adresse avant tout à des acquéreurs capables de se projeter dans un projet de transformation et recherchant un bien avec potentiel de valorisation à moyen terme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291275)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 461 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Alban-de-Montbel
Année de construction : 1946

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Maison 79m2 à Saint-Alban-de-Montbel
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    Maison 79m2 Saint-Alban-de-Montbel

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 29/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Alban-de-Montbel (73610).
    Cette maison offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 461 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1946.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.