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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Sentenac-d'Oust au prix de 107 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.927517 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
68m2

Iad France - Dorian Canet vous propose : Charmante maison de village entièrement rénovée à Sentenac-d'Oust, à 5 minutes de Seix.
A seulement 30 minutes de la station de ski de Guzet et de la station thermale d'Aulus les Bains.

Découvrez cette magnifique maison au coeur du village.
La toiture, l'électricité et la plomberie ont été entièrement rénové.

Avec une surface habitable de 68 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison de type t4 offre un cadre de vie chaleureux et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine équipée et fonctionnelle avec un poêle à bois.
Un séjour spacieux de 14 m² pouvant se convertir en chambre parentale.
Une buanderie pratique et fonctionnelle.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé ajoutent du confort au quotidien.

Au premier étage, une belle chambre exposée sud de 20 m² offre un espace confortable et intime pour se reposer.
Un dressing offre un espace de rangement pratique pour organiser votre quotidien.
Vous trouverez également une pièce sous pente à emménager.

Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire de 9 m².

La toiture en ardoises naturelles date de 2015.

Assainissement autonome non conforme.

À proximité, vous trouverez le village de Seix avec tous ses commerces et ses commodités ainsi que les transports en commun.
Amoureux de nature, vous profiterez de la proximité des sentiers de randonnées.

Cette maison de village rénovée est un véritable bijou alliant charme d'antan et confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez dès maintenant une visite pour apprécier pleinement son ambiance chaleureuse et son caractère authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291291)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sentenac-d'Oust
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    364
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    107 000 €
    Maison de village 68m2 à Sentenac-d'Oust
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 68m2 Sentenac-d'Oust

    vente
    107 000 €*
    Publiée le 29/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sentenac-d'Oust (09140).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 107 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 610 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.