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CSF propose cette maison de 4 pièces à Orvillers-Sorel au prix de 117 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.927961 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

Iad France - Benjamin Fagard vous propose : Maison de charme de 77 m² avec jardin et garage à Orvillers-Sorel

Située dans le paisible village d'Orvillers-Sorel, cette maison en brique de 77 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.

À seulement 5 minutes de l'Autoroute A1 - Sortie 11, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une cuisine aménagée indépendante, un salon, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau. Une magnifique cave voûtée accessible depuis l'intérieur vient compléter ce niveau et apporte beaucoup de charme à l'ensemble.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un WC avec lave-mains. Il est également possible d'y créer une seconde salle d'eau selon vos besoins et vos envies d'aménagement.

À l'extérieur, cette maison dispose d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage pratique au quotidien.

Quelques travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en faire un véritable cocon familial.

? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Fagard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 938076171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291322)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 282 m2
Informations sur le lot
Localisation : Orvillers-Sorel
Année de construction : 1925

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    522
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2410.00€ et 3290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    117 000 €
    Maison 77m2 à Orvillers-Sorel
    En vente
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    Maison 77m2 Orvillers-Sorel

    vente
    117 000 €*
    Publiée le 29/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orvillers-Sorel (60490).
    Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 282 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 117 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 290 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1925.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.