Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Saint-Ay, coup de cOEur assuré pour cette superbe longère rénovée de 148 m².

Dans un environnement calme et très agréable, découvrez cette magnifique longère rénovée de 148 m² alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à bois dans l'ancienne cheminée créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Le salon offre un accès direct à une agréable terrasse.
Le rez de chaussée propose également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC.

À l'extérieur, un garage de 33 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'un jardin non attenant de 682 m², sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux des espaces verts, du potager ou des moments de détente en extérieur.

Les plus : Excellente classe énergétique, porte d'entrée neuve, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, façade refaite il y a 5 ans.

Une maison pleine de charme, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291344)